Ouverture dans un mur porteur ( Load Bearing Wall - Tragende Wand) Etape 1. Examen du mur porteur Nous analysons votre mur pour savoir s’il est porteur de la structure du bâtiment ou non ? Il se peut que ce soit un mur sans importance dans la stabilité du bâtiment. Nous cherchons a connaître sa composition, car il existe divers types de constructions pour un mur porteur (béton, brique pleine, parpaing, bois, pierre, terre, etc). Nous déterminons tous les risques possibles en cas de réalisation d’une ouverture dans le mur porteur ou une démolition totale du mur porteur selon son emplacement (autour du bâtiment ou au milieu), ses dimensions et les contraintes (ensemble des forces) en jeu. Etape 2. Etude de faisabilité de projet Cette étude comprend deux parties. La PARTIE ADMINISTRATIVE et la PARTIE TECHNIQUE. PARTIE ADMINISTRATIVE pour faire une ouverture ou un agrandissement dans un mur porteur : Que vous soyez propriétaire, copropriétaire ou dans un immeuble en PPE, il faut vous renseigner sur les autorisations obligatoires avant de casser votre mur porteur. Un permis de construire sera OBLIGATOIRE en Suisse en cas d’impact sur une façade (Par exemple: baie vitrée sur la façade) et pas du tout si le travail n’est pas visible à l’exterieur, mais vous devez informer vos voisins avant travaux à cause des dérangements (bruit, poussière, personnel de chantier dans le voisinage, véhicules de chantier, bennes de dechets, etc). PARTIE TECHNIQUE pour faire une ouverture dans un mur porteur: Estimation des forces qui s’exercent sur la structure du mur (poids du plancher, chape, charge utile, poids propre, efforts de sécurité, rupture, etc). Calcul de la structure et le dimensionnement des élements de support (poutres IPN, appuis, armature, etc). Determination de la méthodologie de travail pour faire l’ouverture ou l’agrandissement dans le mur porteur avec un plan détaillé et confirmé par notre ingénieur avec formation en Suisse. Etape 3. Enlèvement des obstacles dans mur porteur Des réseaux électriques, des radiateurs, des tuyaux ou élements du local technique peuvent se trouver dans un mur porteur. Nous nous occupons pour pour conserver toutes ces fonctions. Soit on les élimine ou on les reconstruit ailleurs par d’autres chemins de passage dans le bâtiment. Une solution vous sera proposée. Etape 4. Travaux de démolition sur mur porteur La démolition du mur porteur est réalisée par des maçons qualifiés et qui suivent les instructions de l’ingénieur, afin de ne pas causer des dégâts à la structure du bâtiment, ni provoquer un accident fatal pendant les travaux. La protection de la périphérie du mur sera necessaire pour éviter que la poussière ne s’infiltre dans les autres pièces de votre maison ou appartement. Il pourra être habitable pendant les travaux dans la plupart des cas. Etape 5. Construction du gros oeuvre L’étaiement sera réalisé pour renforcer la structure portante pendant la démolition du mur. Etape 6. Finitions du mur porteur Nous nous occupons des finitions de votre mur, car après une ouverture dans un mur porteur il existe divers travaux a faire comme poser l’isolation, poser une fenêtre, faire les menuiseries, le plancher, la peinture, puis finalement les décorations de finition du mur.

Minimiser les risques des travaux Un mauvais renforcement de votre mur porteur conduira à l’affaissement lent de votre plafond au cours du temps. Non visible immediatement, mais avec un grand risque d’éffondrement. La maison ou l’appartement seront inhabitables et devront être évacués.

Gros risques en cas de travaux sans permis de construire. En cas d’ouverture dans un mur porteur sans permis de construire sur une façade ou sans autorisation des copropriétaires ou assemblée d’une PPE, le chantier sera arrété et vous devez refaire le mur comme il était avant travaux et dédommager vos voisins ou autorités communales avec une grosse amende.

Assurances Contrôler que vos assurances sont en règle en cas de sinistre causé par un imprévu, afin de régler ce problème à l’amiable, il sera appropié de faire intervenir les assurances de l’entreprise de travaux en premier et la votre si necessaire.