FAQ – Inspection immobilière avant achat en Suisse FAQ – Expertise immobilière avant achat en Suisse FAQ – Hausinspektion vor dem Kauf in der Schweiz Trouvez ci-dessous les réponses aux questions qui nous sont le plus fréquemment posées. Si votre question ne figure pas dans la liste, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons toujours ravis de vous aider. Qu’est-ce qu’une expertise / inspection immobilière en Suisse ? Une expertise immobilière (ou inspection de maison) en Suisse est une évaluation technique détaillée de l’état physique d’un bien, de sa structure et parfois de sa conformité légale selon les normes suisses. Elle est généralement réalisée avant l’achat d’un bien ou la planification de travaux de rénovation. Ce processus n’est pas obligatoire, mais il est fortement recommandé pour les biens anciens ou nécessitant une rénovation ou une construction neuve. Faire appel à un professionnel   spécialisé   en inspections permet d’identifier rapidement d’éventuels problèmes, d’éviter des coûts imprévus, de prendre des décisions éclairées et, au final, d’économiser de l’argent et du stress à long terme. Combien de temps dure une expertise immobilière ? La durée dépend du type d’expertise ainsi que de la taille et de la complexité du bien. En moyenne, nos inspections prennent 3 à 5 heures sur place. Pour les grandes maisons de standing, cela peut prendre davantage de temps. Le rapport final est généralement livré dans les 2 à 3 jours ouvrables suivant l’inspection. Ai-je besoin d’une expertise pour une construction neuve ? Oui. Même les constructions neuves peuvent bénéficier d’une inspection. Bien que les maisons neuves soient censées répondre aux normes modernes, elles peuvent présenter de nombreux défauts de construction ou des travaux inachevés. Ces inspections sont appelées snagging surveys (ou “inspection des finitions”) et permettent d’identifier : • des malfaçons, • des finitions incomplètes, • ou des non-conformités avec les plans de construction. Cela doit être contrôlé avant votre emménagement ou avant     le     paiement final. J’ai des points particuliers que je souhaite que l’expert vérifie. Vous pouvez nous communiquer tous vos points d’attention ou inquiétudes avant l’inspection. Notre expert en sera informé et les examinera pendant la visite. Que faire si l’expertise immobilière révèle des problèmes ? Découvrir des problèmes lors d’une expertise n’est pas une mauvaise nouvelle — c’est au contraire un acte intelligent. Cela vous permet d’éviter : • des coûts imprévus, • des investissements risqués, • et du stress futur. Si des problèmes sont identifiés, nous vous accompagnons avec des conseils d’experts et des étapes claires : • Réaliser des investigations plus poussées avec des spécialistes de confiance • Renégocier le prix sur la base du véritable état du bien • Demander des réparations avant de finaliser l’achat • Ou, si nécessaire, renoncer à une mauvaise affaire ( Cela arrive aussi en Suisse !) L’expertise vous donne des faits, et grâce à ces faits, vous gagnez levier, transparence et tranquillité d’esprit dans la négociation. Ai-je besoin d’un expert immobilier pour une estimation (évaluation) ? Les évaluations et les expertises immobilières ont des objectifs différents : • Une évaluation immobilière détermine la valeur marchande du bien. Elle est généralement réalisée pour la banque. • Une expertise immobilière évalue l’état physique et l’intégrité structurelle du bâtiment. Elle est réalisée par un expert qualifié. Selon vos besoins, connaître le prix ou connaître l’état, vous pouvez avoir besoin de l’un ou des deux services que nous pouvons offrir. Combien coûte une expertise immobilière ? Les tarifs varient selon le type d’expertise et la taille du bien. Vous pouvez demander un devis via email info@generalservices.ch ou contacter notre équipe, qui se fera un plaisir de vous fournir des informations personnalisées. Le propriétaire doit-il être présent ? La présence du propriétaire n’est pas nécessaire. Nous pouvons rencontrer les acheteurs, un agent immobilier, ou récupérer les clés sur accord préalable. Merci simplement de nous informer à l’avance si le bien est équipé d’une alarme. Les rendez-vous peuvent être organisés selon vos disponibilités. Comment puis-je payer ? Le paiement doit être effectué intégralement avant l’inspection. Si cela n’est pas possible, il doit être effectué dès que possible. Les rapports ne sont remis qu’une fois le paiement reçu. J’ai une question concernant mon rapport. Quel est le meilleur moyen de vous contacter ? Nous répondrons volontiers à toutes vos questions après réception de votre rapport. Vous pouvez nous contacter par e-mail à info@generalservices.ch ou par téléphone.