Ouverture dans un

mur porteur

Minimiser les risques

Etape No 1: Examen du mur porteur Nous   analysons   votre   mur   pour   savoir   s’il   est porteur de la structure du bâtiment ou non? Il   se   peut   que   ce   soit   un   mur   sans   importance dans la stabilité du bâtiment. Nous   cherchons   a   connaître   sa   composition, car    il    existe    divers    types    de    constructions pour    un    mur    porteur    (béton,    brique    pleine, parpaing, bois, pierre, terre, etc). Nous   déterminons   tous   les   risques   possibles en   cas   de   réalisation   d’une   ouverture   dans   le mur   porteur   ou   une   démolition   totale   du   mur porteur    selon    son    emplacement    (autour    du bâtiment   ou   au   milieu),   ses   dimensions   et   les contraintes (ensemble des forces) en jeu.   Etape No 2: Etude de faisabilité du projet Cette étude comprend deux parties. La   PARTIE   ADMINISTRATIVE   et   la   PARTIE TECHNIQUE.   PARTIE   ADMINISTRATIVE    pour    faire    une ouverture   ou   un   agrandissement   dans   un mur porteur: Que    vous    soyez    propriétaire,    copropriétaire ou   dans   un   immeuble   en   PPE,   il   faut   vous renseigner   sur   les   autorisations   obligatoires avant de casser votre mur porteur. Un   permis   de   construire   sera   OBLIGATOIRE en   Suisse   en   cas   d’impact   sur   une   façade   (Par   exemple:   baie   vitrée   sur   la   façade)   et pas   du   tout   si   le   travail   n’est   pas   visible   à l’exterieur,    mais    vous    devez    informer    vos voisins      avant      travaux      à      cause      des dérangements   (bruit,   poussière,   personnel   de chantier    dans    le    voisinage,        véhicules    de chantier, bennes de déchets, etc). Risques en cas de travaux sans permis. En   cas   d’ouverture   dans   un   mur   porteur   sans permis   de   construire   sur   une   façade   ou   sans autorisation         des         copropriétaires         ou assemblée   d’une   PPE,   le   chantier   sera   arrêté et   vous   devez   refaire   le   mur   comme   il   était avant   travaux   et   dédommager   vos   voisins   ou autorités     communales     avec     une     grosse amende. Prévention avant travaux Des      photos      avant      les      travaux      seront nécessaires   en   cas   de   litige   avec   un   voisin qui    cherche    un    “pigeon”    pour    refaire    sa rénovation,    car    il    pourrait    se    plaindre    de dégâts    au    bâtiment    pendant    les    travaux    et trouver   idée   fantaisiste   pour   que   vous   payez sans compter. Assurances Contrôler   que   vos   assurances   sont   en   règle en   cas   de   sinistre   causé   par   un   imprévu,   afin de    régler    ce    problème    à    l’amiable,    il    sera approprié   de   faire   intervenir   les   assurances de   l’entreprise   de   travaux   en   premier   et   la votre si nécessaire.  PARTIE      TECHNIQUE      pour      faire      une ouverture dans un mur porteur: Estimation   des   forces   qui   s’exercent   sur   la structure   du   mur   (poids   du   plancher,   chape, charge   utile,   poids   propre,   efforts   de   sécurité, rupture, etc). Calcul   de   la   structure   et   le   dimensionnement des     éléments     de     support     (poutres     IPN, appuis, armature, etc). Détermination   de   la   méthodologie   de   travail pour    faire    l’ouverture    ou    l’agrandissement dans   le   mur   porteur   avec   un   plan   détaillé   et confirmé   par   notre   ingénieur   avec   formation en Suisse. Risques graves Un     mauvais     renforcement     de     votre     mur porteur   conduira   à   l’affaissement   lent   de   votre plafond    au    cours    du    temps.    Non    visible immédiatement,   mais   avec   un   grand   risque d’effondrement.   La   maison   ou   l’appartement seront inhabitables et devront être évacués. Expertise bâtiment Ne   faites   pas   vos   travaux   par   des   bricoleurs. Évitez     des     problèmes     avec     des     fausses économies.    Contactez-nous    pour    une    visite par l’un de nos experts en bâtiment.  
FICHE TECHNIQUE Agrandissement d’ouverture dans un  mur porteur ou démolition d’un mur porteur Email : info@generalservices.ch

1- Examen de mur porteur

Mur porteur ou simple cloison ? Composition du mur (matériaux) ? Comportement structurel du mur ?

2- Etude faisabilité

Partie administrative. Partie étude technique. Analyse des risques.

Etapes

4- Démolition du mur

Instructions de démolition par ingénieur. Minimisation des risques.

3- Enlevement des obstacles

Plomberie dans mur ? Câbles électriques dans mur ? Impact définitif ou provisoire ?

6- Finitions

Isolation. Ménuiseries. Peinture.
5- Construction Instructions de construction par ingénieur. Renforcement du mur.
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Etape No 3: Enlèvement des obstacles dans mur porteur  Des   réseaux   électriques,   des   radiateurs,   des   tuyaux   ou   éléments   du   local   technique   peuvent   se trouver   dans   un   mur   porteur.      Nous   nous   occupons   pour   pour   conserver   toutes   ces   fonctions.   Soit on   les   élimine   ou   on   les   reconstruit   ailleurs   par   d’autres   chemins   de   passage   dans   le   bâtiment. Une solution vous sera proposée.  Etape No 4 : Travaux de démolition sur mur porteur La   démolition   du   mur   porteur   est   réalisée   par   des   maçons   qualifiés   et   qui   suivent   les   instructions de   l’ingénieur,   afin   de   ne   pas   causer   des   dégâts   à   la   structure   du   bâtiment,   ni   provoquer   un accident fatal pendant les travaux. La   protection   de   la   périphérie   du   mur   sera   nécessaire   pour   éviter   que   la   poussière   ne   s’infiltre   dans les   autres   pièces   de   votre   maison   ou   appartement.   Il   pourra   être   habitable   pendant   les   travaux dans la plupart des cas. Etape No 5 : Construction du gros oeuvre L’étaiement sera réalisé pour renforcer la structure portante pendant la démolition du mur.  Etape No 6 : Finitions du mur porteur Nous   nous   occupons   des   finitions   de   votre   mur,   car   après   une   ouverture   dans   un   mur   porteur   il existe   divers   travaux   a   faire   comme   poser   l’isolation,   poser   une   fenêtre,   faire   les   menuiseries,   le plancher, la peinture, puis finalement les décorations de finition du mur.
Exemple de dessin d’une étude technique pour agrandissement  d’une ouverture dans un mur porteur
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