Ouverture dans un

mur porteur

Minimiser les risques

Etape No 1: Examen du mur porteur Nous analysons votre mur pour savoir s’il est porteur de la structure du bâtiment ou non? Il se peut que ce soit un mur sans importance dans la stabilité du bâtiment. Nous cherchons a connaître sa composition, car il existe divers types de constructions pour un mur porteur (béton, brique pleine, parpaing, bois, pierre, terre, etc). Nous déterminons tous les risques possibles en cas de réalisation d’une ouverture dans le mur porteur ou une démolition totale du mur porteur selon son emplacement (autour du bâtiment ou au milieu), ses dimensions et les contraintes (ensemble des forces) en jeu. Etape No 2: Etude de faisabilité du projet Cette étude comprend deux parties. La PARTIE ADMINISTRATIVE et la PARTIE TECHNIQUE. PARTIE ADMINISTRATIVE pour faire une ouverture ou un agrandissement dans un mur porteur: Que vous soyez propriétaire, copropriétaire ou dans un immeuble en PPE, il faut vous renseigner sur les autorisations obligatoires avant de casser votre mur porteur. Un permis   de   construire   sera   OBLIGATOIRE en   Suisse   en   cas   d’impact   sur   une   façade (Par exemple: baie vitrée sur la façade) et pas du tout si le travail n’est pas visible à l’exterieur, mais vous devez informer vos voisins avant travaux à cause des dérangements (bruit, poussière, personnel de chantier dans le voisinage, véhicules de chantier, bennes de déchets, etc). Risques en cas de travaux sans permis. En cas d’ouverture dans un mur porteur sans permis de construire sur une façade ou sans autorisation des copropriétaires ou assemblée d’une PPE, le chantier sera arrêté et vous devez refaire le mur comme il était avant travaux et dédommager vos voisins ou autorités communales avec une grosse amende. Prévention avant travaux Des photos avant les travaux seront nécessaires en cas de litige avec un voisin qui cherche un “pigeon” pour refaire sa rénovation, car il pourrait se plaindre de dégâts au bâtiment pendant les travaux et trouver idée fantaisiste pour que vous payez sans compter. Assurances Contrôler que vos assurances sont en règle en cas de sinistre causé par un imprévu, afin de régler ce problème à l’amiable, il sera approprié de faire intervenir les assurances de l’entreprise de travaux en premier et la votre si nécessaire. PARTIE TECHNIQUE pour faire une ouverture dans un mur porteur: Estimation des forces qui s’exercent sur la structure du mur (poids du plancher, chape, charge utile, poids propre, efforts de sécurité, rupture, etc). Calcul de la structure et le dimensionnement des éléments de support (poutres IPN, appuis, armature, etc). Détermination de la méthodologie de travail pour faire l’ouverture ou l’agrandissement dans le mur porteur avec un plan détaillé et confirmé par notre ingénieur avec formation en Suisse. Risques graves Un mauvais renforcement de votre mur porteur conduira à l’affaissement lent de votre plafond au cours du temps. Non visible immédiatement, mais avec un grand risque d’effondrement. La maison ou l’appartement seront inhabitables et devront être évacués. Expertise bâtiment Ne faites pas vos travaux par des bricoleurs. Évitez des problèmes avec des fausses économies. Contactez-nous pour une visite par l’un de nos experts en bâtiment.
Agrandissement d’ouverture dans un mur porteur ou démolition d’un mur porteur Email : info@generalservices.ch

Examen de mur porteur

Mur porteur ou simple cloison ? Composition du mur (matériaux) ? Comportement structurel du mur ?

Etude faisabilité

Partie administrative. Partie étude technique. Analyse des risques.

Etapes pour ouverture dans mur porteur

Démolition du mur porteur

Instructions de démolition par ingénieur. Minimisation des risques.

Enlevement des obstacles

Plomberie dans mur ? Câbles électriques dans mur ? Impact définitif ou provisoire ?

Finitions autour du mur porteur

Isolation. Ménuiseries. Peinture.
Renforcement du mur porteur Instructions de construction par ingénieur. Renforcement du mur.
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Etape No 3: Enlèvement des obstacles dans mur porteur Des réseaux électriques, des radiateurs, des tuyaux ou éléments du local technique peuvent se trouver dans un mur porteur. Nous nous occupons pour pour conserver toutes ces fonctions. Soit on les élimine ou on les reconstruit ailleurs par d’autres chemins de passage dans le bâtiment. Une solution vous sera proposée. Etape No 4 : Travaux de démolition sur mur porteur La démolition du mur porteur est réalisée par des maçons qualifiés et qui suivent les instructions de l’ingénieur, afin de ne pas causer des dégâts à la structure du bâtiment, ni provoquer un accident fatal pendant les travaux. La protection de la périphérie du mur sera nécessaire pour éviter que la poussière ne s’infiltre dans les autres pièces de votre maison ou appartement. Il pourra être habitable pendant les travaux dans la plupart des cas. Etape No 5 : Construction du gros oeuvre L’étaiement sera réalisé pour renforcer la structure portante pendant la démolition du mur. Etape No 6 : Finitions du mur porteur Nous nous occupons des finitions de votre mur, car après une ouverture dans un mur porteur il existe divers travaux a faire comme poser l’isolation, poser une fenêtre, faire les menuiseries, le plancher, la peinture, puis finalement les décorations de finition du mur.
Exemple de dessin d’une étude technique pour agrandissement d’une ouverture dans un mur porteur
T. +41787084399
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Les cas les plus usuels: Ouverture dans un mur porteur de maison sans besoin de permis de construire. Ouverture dans un mur porteur de maison avec besoin de permis de construire. Ouverture dans un mur porteur dans un immeuble en PPE sans besoin de permis de construire. Ouverture dans un mur porteur dans un immeuble en PPE avec besoin de permis de construire.