Expertises de Bâtiments Commerciaux Nous proposons des services d’expertise de bâtiments commerciaux, incluant les inspections d’état, les états des lieux locatifs (dilapidations) et les évaluations structurelles. Nos services couvrent les bâtiments diplomatiques ainsi que les secteurs industriel, commercial, hôtelier, de loisirs, scolaire privé et public, retail et résidentiel. Nos expertises aident nos clients à prendre des décisions d’investissement éclairées en identifiant les risques et les coûts potentiels avant l’achat ou la location. Différents types d’expertises de bâtiments commerciaux Expertises pré-acquisition / Acquisition Une expertise pré-acquisition fournit une compréhension complète de l’état d’un bien avant son achat ou sa location. Nos experts évaluent la solidité structurelle, les réparations nécessaires, les responsabilités et les investigations spécialisées éventuelles, et livrent un rapport détaillé incluant l’estimation des coûts pour les réparations majeures et l’entretien. Rapports de Due Diligence / Technical Due Diligence (TDD) Notre Due Diligence technique va au-delà de l’inspection physique d’un bâtiment. Nous examinons les titres de propriété (documents légaux attestant des droits et restrictions), l’historique et l’occupation du bien, ainsi que tous les documents légaux et techniques de support. Cela inclut les baux, informations de construction, garanties et contrats de charges de services. Inspections d’état (Condition Surveys) Une inspection d’état évalue la situation actuelle d’un bâtiment, souvent pour le compte d’autorités locales ou de clients corporatifs gérant de larges portefeuilles. Elle identifie les réparations nécessaires, les travaux requis et les coûts associés. Nous pouvons également fournir des rapports ou programmes de maintenance préventive planifiée, offrant des plans détaillés sur 5 à 10 ans, avec les travaux priorisés, programmés et budgétés. Autres services Nous coordonnons régulièrement l’intervention de consultants spécialisés et organisons des investigations complémentaires si nécessaire, telles que : Tests électriques, Évaluations parasismiques SIA, Études de drainage, Études de sol. Tous les résultats des spécialistes sont analysés et consolidés dans notre rapport, offrant aux clients un résumé clair et concis, adapté à leurs besoins spécifiques. En respectant les normes et réglementations suisses, nos rapports garantissent précision technique, conformité légale et alignement complet avec les exigences fédérales et locales.