Pathologies Pathologies du bâtiment - Problèmes du bâtiment - Désordres La problématique du bâtiment survient par une mauvaise conception, un choix de constituants mal adaptés aux conditions d'environnement, des erreurs dans la mise en oeuvre, ou encore un manque d'entretien. D’autre part, la demande du marché pour des travaux rapides et pas chers, poussent certains constructeurs et artisans a proposer des solutions médiocres ou le prix et le seul élement important lors du choix d’une solution technique. Fondations et infrastructures • Défaut de reconnaissance du risque du sol • Tassements • Tassement différentiel des fondations • Mouvements exceptionnels en sols sensibles • Tassement de dallage d’habitations individuelles • Effondrement de murs de soutènement en maçonnerie • Malfaçons graves sur les fondations • Désordres des fondations profondes • Désordres dans les voiries et réseaux divers • Engorgement des systèmes d’assainissement autonome Structures et gros oeuvre • Fissures structurelles • Humidité en sous-sol des bâtiments • Corrosion des armatures du béton armé • Défauts d’étanchéité des façades • Désordres de dallages à usage industriel • Désordres affectant les balcons et l’étanchéité • Problèmes liés aux traitements des bois • Désordres sur piscines • Désordres des constructions à ossature bois • Remontées capillaires • Termites Toitures et charpentes • Infiltrations dans les couvertures en tuiles • Condensation en sous-face des couvertures métalliques • Désordres dans les toitures-terrasses • Dilatations et les retraits thermiques • Relevés et étanchéités • Etanchéité des acrotères • Déformations des charpentes en bois • Effondrement des couvertures légères sous le poids de l’eau • Combles perdus : risques d’une transformation • Couverture en bardeaux bitumés • Désordres de sous-toiture

Enveloppes et revêtements extérieurs • Désordres des enduits monocouches • Infiltrations par liaison fenêtre-gros oeuvre des bâtiments • Infiltrations par seuil de porte-fenêtre • Désordres après reprise sur des ravalements de façades en plâtre • Dégradations des revêtements d’imperméabilité de façade • Désordres des soubassement • Désordres des systèmes d’isolation thermique • des façades par l’extérieur • Micro-organismes en façades • Vieillissement et déformation des plaques translucides • Structures à risques multiples : les vérandas • Dégradations des lasures et peintures sur menuiseries extérieures en bois • Décollement de revêtements de façades posés au mortier colle • Chute de pierres minces attachées Equipements • Condensation dans les logements • Désordres dans les réseaux d’eau sanitaire • Désordres du chauffage par le sol à eau chaude • Fuites des canalisations incorporées dans les dalles • Désordres touchant les conduits de fumée • Corrosion et fuites des circuits d’eau sanitaire en acier • Embouage des installations de chauffage • Défauts d’isolation acoustique • Cheminées à foyer fermé et inserts • Défaut d’écoulement du réseau de drainage • Désordres des installations de ventilation mécanique (VMC) • Installation électriques hors normes Suisses Aménagements intérieurs • Décollement de revêtements de sols souples collés • Bris de carrelages dans les magasins de grande surface • Fissuration et décollement des carrelages • Infiltrations d’air parasites • Désordres des sols industriels • Reprises d’humidité dans les coins douches • Parquet et risques liés à l’humidité • Désordres sur plafonds en éléments de terre cuite • Désordres sur peintures de sol • Désordres des systèmes de peinture sur métaux • Décollement de peinture sur plafonds neufs en béton